タワーマンションの高層階を購入し、賃貸する方法による相続税の節税
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に応じて課税されます。
財産の評価額が高ければ相続税も高くなりますが、評価額を下げることで相続税額を減らすことができます。
そのために使える方法の一つが、タワーマンションを購入し、それを高層階で賃貸することです。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションは時価に比べて評価額が低いです。
タワーマンションを購入する場合、特に高層階は他の低層階に比べて評価額が低くなる傾向があります。
相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められます。
この基準に従って評価される金額が相続税評価額です。
そのため、タワーマンションの購入価格が相続税評価額よりも低ければ、相続税額を低くすることができます。
最近では、アベノミクスの影響で都心の家やマンションの価格が上昇しています。
そのため、2015年には基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進められています。
この流れを受けて、タワーマンション節税の需要も高まっています。
タワーマンション節税は、相続税額を減らすために有効な方法ですが、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。
購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
この節税方法は、相続税額を削減するために有効ですので、相続税対策として検討する価値があります。