住宅ローン減税とは？

住宅ローン減税とは？
住宅ローン減税という制度は、家を購入する際に特典として提供される優遇制度の一つです。
この制度では、住宅ローンの残高について毎年0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税の一定額がローン残高に応じて還付される仕組みとなっています。
住宅ローン減税の手続きについて
住宅ローン減税を受けるためには、まず初年度に確定申告が必要です。
この確定申告では、住宅ローンに関する情報を提出することになります。
具体的な手続き方法については、税務署や税理士などに相談することをおすすめします。
なお、住宅ローン減税は手続きが必要な制度であり、ハウスメーカーや関係者からの案内は限られているため、自ら手続きを行う必要があります。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
減税額の重要性
家の購入代金は最低でも数千万円になることが多く、そのため減税額も非常に大きくなります。
知らずに手続きを忘れてしまったり、期間限定の制度で逃してしまったりすると、何十万円、時には何百万円もの損をすることがあります。
家を購入する際には、住宅ローン減税などの特典制度をしっかりと把握し、最大限活用することが重要です。
住宅ローン減税とすまい給付金
住宅ローン減税と並んで、もう一つ知っておきたい特典制度があります。
それが「すまい給付金」です。
すまい給付金は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
住宅ローン減税とは異なり、すまい給付金は直接給付されるため、手続きや条件なども異なる場合があります。
詳細については、地方自治体や国の公式ウェブサイトなどで確認することをおすすめします。
確定申告時の書類提出について
確定申告をする際、入居から1年後の翌年に税務署に必要な書類を提出する必要があります。
書類提出の期限は3月15日までです。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が必要とされますが、手続きが少し煩わしいかもしれません。
しかし、安心してください。
この書類の提出は初年度だけで、2年目以降は年末調整によって控除を受けることができます。
給与所得者の場合、年末になると銀行から送られてくる「残高証明書」という書類がありますので、これを勤め先に提出することで手続きが完了します。