名古屋市守山区の特徴
名古屋市守山区とは、名古屋市の北東部に位置している区域であり、面積は34.01平方キロメートルと、名古屋市の16区の中で2番目に広いエリアです。
守山区は、丘陵地帯が多く広がっており、瀬戸市との境界には高い山「東谷山」がそびえ立っています。
その周辺には、「東谷山フルーツパーク」という公園や、「愛知県森林公園」という大きな自然公園があり、自然の中でリフレッシュすることができます。
自然に恵まれた守山区では、不動産を売却することを考えている方に向けて、この記事では守山区の特徴、最近の不動産売買の動向、売却価格の相場などについて詳しくご紹介します。
また、不動産と言っても、土地（空き地・未利用の土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
不動産売却を進める際の参考になれば幸いです。
名古屋市守山区の特徴
不動産を売却するためには、情報収集が重要です。
相場価格などの情報だけでなく、その土地の特徴についても購入を希望する人々は知りたがるものです。
ここでは、名古屋市守山区の特徴について詳しく見ていきましょう。
守山区の人口 名古屋市守山区の人口は、2023年10月1日現在で、176,854人であり、世帯数は77,229世帯となっています。
この数値は、2021年に次いで2番目に多くなっています。
1989年には145,010人、2010年には168,551人という人口でしたが、現在は176,878人ということから、年々人口が増加していることが分かります。
将来的にも人口は増え続けることが予想されるため、不動産の売却は円滑に進められるでしょう。
＊参考情報：名古屋市の世帯数と人口は、令和5年10月1日現在での推計値です。
守山区の歴史的な特徴 名古屋市守山区には、戦国時代の城跡や古寺、さらには国史跡に指定された古墳群など、歴史的に非常に重要な名所や史跡が多く点在しています。
守山区の特徴
情報収集は、不動産売却の成功に欠かせません。
相場などの価格情報も重要ですが、希望者はその土地の情報も求めています。
ここでは、名古屋市守山区の特徴について詳しくご紹介します。
守山区の人口 名古屋市守山区の人口は、2023年10月1日時点で176,854人であり、世帯数は77,229世帯となっています。
これは、2021年に次ぎ2番目に多い数字です。
1989年の人口は145,010人、2010年は168,551人で、現在の人口は176,878人です。
これにより、守山区の需要が高まっていることが分かります。
将来的にも人口は増えることが予想されるため、不動産の売却も円滑に進めることができるでしょう。
＊参考: 令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口 －推計人口守山区の歴史的特徴 守山区には、戦国時代の城跡や古寺、国史跡に指定された古墳群など、歴史的に非常に重要な名所や史跡が多く存在しています。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
守山区で楽しむ歴史遺産巡り
守山区では、後世にこの貴重な歴史遺産を伝えるため、さまざまなニーズに合わせて6つの散策コースを設定しています。
例えば、「城跡と寺社巡り」コースでは、散策のスタート地点として「宝勝寺」を訪れ、その後「守山城跡」へ進み、すいどうみち緑道を通りながら「瓢箪山古墳」や「小幡城跡」を巡ることができます。
また、「歴史の里巡り」コースでは、完全な形で保存された横穴式石室が見どころの「東谷山白鳥古墳」や国史跡である志段味古墳群を順にめぐるルートが提供されています。
守山区の住みやすさについて
守山区は、名古屋鉄道瀬戸線「小幡駅」周辺に位置する住宅地であり、長い歴史を持ちながらも新築の一戸建てやファミリー向けマンションの増加傾向が見られます。
地域の住民は多様で、子育て世代からご年配の方まで幅広い層が暮らしており、治安にも心配はありません。
「小幡駅」には北口と南口があり、北口側には瀬戸街道や県道15号線が通っており、カフェやファミリーレストラン、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しています。
また、南口からは歩いて約10分で、千代田街道が東西に走っており、こちらも飲食店（主にチェーン店）、コンビニ、ドラッグストアがあります。
さらに、JR中央本線の駅もあり、「新守山」駅からは約16分で名古屋駅に到着し、約11分で副都心である「金山」駅に到着することができます。
このように、JR中央本線では名古屋や金山まで1本でアクセスが可能であり、名鉄瀬戸線では栄まで1本で行ける交通の便も良い地域と言えます。