名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度も高い特徴があります。
さらに、名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良いため、非常に人気のあるエリアです。
名古屋市東区には様々な種類の不動産が存在し、土地、空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場跡地などがあります。
もし不動産の売却を検討中であれば、名古屋市東区で不動産の相場がどのように変動するのか把握しておくことが重要です。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市内16区の中で最も面積が狭く、人口密度が高いエリアです。
この区域は名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが非常に良いため、ビジネス街が近く通勤に便利な上、名古屋市営バスや地下鉄も利用できるため生活の利便性も高いと言えます。
2023年現在の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、特に大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄やバス、JR中央本線などが通る交通の便が良い場所であり、通勤や通学に適しています。
また、商業施設やスーパーマーケットが充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
静かで落ち着いた環境であり、ファミリーにとっても魅力的な住宅街です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の交通網と生活環境の魅力
名古屋市東区は、交通網の充実が魅力の一つです。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多様な交通手段が利用できるため、どこへ出掛けるにも便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットが数多く存在し、生活に必要なものは簡単に手に入れることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の基準地価は、2023年時点で1㎡あたり54万4,000円であり、1坪あたりの平均価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差が存在します。
平均的な築年数は21年から26年となっていますが、中古マンションは需要も多いため、売却しやすいでしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広い差があり、築年数も19年から35年とバラつきが見られます。
中古一戸建ては売却が難しい傾向がありますが、土地の売却相場は7,000万円台であり、不動産会社による差は少ないです。