家を購入すると、さまざまな費用がかかります

家を購入すると、さまざまな費用がかかります
家を購入する際には、さまざまな費用がかかりますので、しっかりと把握しておきましょう。
具体的には、入居後にかかる費用や住宅ローンの返済などがあります。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が発生します。
この返済は家を完済するまで継続されます。
返済期間は通常最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
一般的には20年～35年の長期返済になることが多いです。
家を購入する前から家計管理を徹底することが重要であり、滞納せずに完済するためには注意が必要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンの返済額の調整
実は、住宅ローンの返済額は自分である程度調整することが可能です。
例えば、自身がまとまった貯蓄を持っている場合は、繰り上げ返済を行うことで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
さらに、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにすることや、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
多くの金融機関では、これらの対応が可能ですので、利用方法については相談してみることをおすすめします。
不動産取得税
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
これは不動産を取得した際に一度だけ納めるものであり、物件を取得した後に都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率を掛けて算出されます。
ただし、新築住宅の場合には税額の軽減措置があります。
新築住宅の場合には税額の軽減があります
新築住宅を購入される場合には、一定の条件を満たせば税額の軽減があります。
具体的には、認定長期優良住宅を購入される方は、課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるため、注意が必要です。