注文住宅と建売住宅の比較
建売住宅とは、すでに完成した状態で販売されている住宅のことです。
一方、注文住宅は、ゼロから設計して建てていく住宅のことです。
注文住宅と建売住宅には、それぞれ以下のようなメリットとデメリットがあります。
注文住宅の特徴とメリット・デメリット
注文住宅は、基本的に間取りや建材などを自由に選ぶことができます。
自分の夢や希望を形にして反映させることができるのが注文住宅の良いところです。
たとえば、無垢材のフローリングや漆喰の壁など、こだわりのある素材を使うこともできます。
また、シックハウス症候群の人には、シックハウスになりにくい家を建てることも可能です。
さらに、注文住宅の良い点は、家づくりそのものが楽しめることです。
家族みんなで夢や希望を語り合い、それを形にしていく過程そのものが、かけがえのない思い出となります。
一方で、注文住宅は設計費用もかかるほか、建築部材も単品で購入するため、建売住宅と比べると必然的に割高になる傾向があります。
また、設計段階では気づかなかった問題点が実際に完成したら出てきてしまうリスクもあります。
参考ページ：中古 物件 購入 注文住宅と建売住宅のどっちがいい？違いを解説！
建売住宅の特徴とメリット・デメリット
建売住宅は、すでに完成しているため、購入すればすぐに入居することができます。
価格も注文住宅よりも安く、価格が決まっているため、追加工事の費用が発生する心配もありません。
ただし、建売住宅は画一的であり、面白みがないと感じることもあります。
また、建材を自分で選ぶこともできず、自分のこだわりを反映することもできません。
結論
注文住宅と建売住宅の選択は、自身の予算や希望に合わせて考える必要があります。
注文住宅は、自由な設計とこだわりの素材が可能ですが、割高でリスクもあります。
一方で、建売住宅はリーズナブルで即入居できますが、自分のこだわりは難しいです。
自分の理想と現実のバランスを考えて、最適な選択をしましょう。
建築工事における設計変更の影響も考慮すべき
建築工事においては、着工後でも予期せぬ設計変更が必要になることがあります。
例えば、建物の外観や内部の機能に関する要望が変わった場合などです。
設計変更には、追加工事費用が発生する可能性があります。
具体的には、材料や工法の変更、設備機器の追加、施工工程の変更などがあります。
設計変更が生じると、予算も変動するため、コストコントロールが難しくなるという課題もあります。