課税されるケース・されないケース
不動産取得税の課税対象と非課税対象について詳しく説明します。
課税されるケース
以下の場合には、不動産取得税が課税されます。
1. 土地を取得した場合および新築・増改築した場合 2. 有償・無償を問わず、等価交換や贈与によって不動産を取得した場合
されないケース
以下の場合には、不動産取得税は課税されません。
1. 公共のために不動産を取得する場合 2. 相続や法人の合併によって取得する場合
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税の新築・中古など種類別計算方法を解説！
不動産取得税の計算方法
不動産取得税の計算方法について説明します。
以下の式を使って不動産取得税を算出します。
不動産取得税 = (取得価格 ÷ 2) × 取得税率 取得価格は、土地や建物の取得価格（買値）のことです。
取得税率は、都道府県によって設定されている税率で、物件ごとに異なります。
不動産取得税は物件ごとに計算が行われます。
このように不動産取得税の仕組みや計算方法について説明しました。
不動産を取得する際には、正確な税金の計算と納付が重要です。
疑問や注意事項があれば、専門家に相談するか、より詳しい情報を入手することをおすすめします。
最新の税率については各都道府県に確認してください。
不動産取得税の計算例：新築戸建てやマンションの場合
不動産取得税の計算例を詳しく説明いたします。
今回は新築戸建てやマンションの場合についてご説明いたします。
新築戸建てやマンションの場合、延べ床面積が50㎡以上240㎡以下の場合には、固定資産評価額から1,200万円の控除をした上で計算します。
具体的な計算方法は以下の通りです。
1. 不動産の固定資産評価額を調べます。
2. 評価額から1,200万円を控除します。
3. 控除後の金額を、不動産取得税の税率（現在は4%）で乗じます。
4. その結果が、新築戸建てやマンションの不動産取得税の金額となります。
このようにして、新築戸建てやマンションの場合の不動産取得税を計算することができます。
延べ床面積によって控除額が変わるため、詳細な数値は合わせて調査する必要があります。
不動産を購入する際には、計算方法や金額について詳しく確認をすることをおすすめします。