新築一戸建て購入時の立地の選び方と重要なポイント
新しい一戸建てを購入する際、まず立地を明確にすることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さも異なります。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決めて、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリアの絞り込みに役立つ機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どのくらいの時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なりますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素です。
そのため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
以上のように、新築一戸建てを選ぶ際には立地のポイントや選び方があります。
これらのポイントを押さえて、自分や家族の生活スタイルに合った立地を選ぶことが重要です。
理想的な徒歩所要時間を考慮しましょう
自分にとって最適な住環境を選ぶ際には、通勤や通学、買い物や外出時の利便性を考えることが重要です。
国土交通省が発表した「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によれば、全国の住宅までの最寄り交通機関までの平均距離は片道1.3km程度です。
この距離を徒歩で移動する場合、約17分かかると考えられます。
したがって、自分にとって理想的な徒歩所要時間を考慮することが重要です。
交通アクセスの良さだけでなく、周辺環境も重要な要素となります。
周辺には、買い物や外出に便利な施設や公共交通機関の利用がしやすい環境が整っているかどうかをチェックしましょう。
また、治安や生活環境の質なども考慮することが大切です。
自分にとって快適で便利な移動や生活をするために、しっかりと考えて選ぶことが重要です。