家を買う際には物件価格だけでなく諸費用も必要です
家を購入する際には、物件価格だけでなく、諸費用と呼ばれるさまざまな費用が必要となります。
物件価格には含まれていない税金や手数料などが別途必要となるため、物件価格だけでは家を購入することはできません。
住宅の購入時にかかる諸費用とは何か
住宅を購入する際にかかる諸費用とは、さまざまな費用のことを指します。
例えば、契約金額に応じて支払う印紙税や、契約書作成にかかる事務手数料、ローン契約時に必要なローン保証料や団体信用生命保険特約料などが含まれます。
これらの費用は現金で支払う必要があるため、購入前に把握しておくことが重要です。
住宅ローンを借りる際にかかる費用もある
住宅ローンを借りる際にも費用がかかります。
金融機関やローン商品によって必要な費用の金額は異なる場合がありますが、一般的には審査手数料や鑑定手数料、抵当権設定手数料などが含まれます。
これらの費用もローン借り入れ前に確認しておくことが重要です。
住宅ローン契約に関わる諸費用は？
住宅ローン契約を行う際にも諸費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税や、契約金額に応じた手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などが含まれます。
これらの費用の金額は借りる金融機関や住宅ローン商品によって異なりますので、具体的な金額を確認しておくことが必要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
物件価格以外にも必要な諸費用はどれくらいかかるのか
家を購入する際には、物件価格だけでなく、諸費用としてさまざまな費用が必要となります。
具体的な金額は物件価格や契約内容によって異なりますが、物件価格の数％程度の諸費用がかかることが一般的です。
したがって、家を購入する際には物件価格だけでなく、諸費用も考慮に入れて資金計画を立てることが重要です。
不動産の購入にかかる諸費用の金額は、物件の価格や種類、ローンの借入額によって異なります。
たとえば、新築マンションを購入する場合、一般的な目安として、物件価格の3％～5％が必要な諸費用の金額とされています。
一方で、中古マンションや新築・中古一戸建ての場合は、物件価格の6％～13％が一般的な目安となります。
その理由としては、中古物件には不動産会社に支払う仲介手数料が含まれるため、諸費用が高めになると説明されています。
不動産購入時には、物件価格だけでなく、これらの諸費用もしっかり把握しておくことが重要です。