内覧前の事前準備・持ち物
内覧をする前には、しっかりと準備をしておかなければなりません。
準備を怠ると、内覧がうまく進まず、失敗する可能性がありますので、念入りに準備をしましょう。
具体的な事前準備としては、まずGoogleマップを使用してバーチャルでその家を散策してみることがおすすめです。
Googleマップには、ストリートビューという機能があります。
これを使って、実際の風景をバーチャルに楽しむことができます。
ストリートビュー機能を活用することで、内覧予定の物件の周辺環境を詳しく確認することができます。
道路の広さや周辺の店舗など、雰囲気を把握することができます。
また、駅から自宅までのルートや学校から自宅までのルートも、バーチャルで試してみることができます。
さらに、購入を検討している物件の周辺に建設中の建物があるかどうかも、バーチャル上で確認することができます。
こうした情報を事前に把握しておくことで、内覧当日に直接確認する必要がなくなります。
また、新しい住居に移る際に、持ち込みたい家具がある場合は、事前にその家具の寸法を測っておくことをおすすめします。
さらに、内覧の際には、その家具を設置する場所と家具を運び入れるための入り口を確認することも大切です。
最後に、内覧で得た情報を忘れずに持ち帰るために、以下の持ち物を準備しましょう。
1. 間取り図
2. 筆記用具
3. メジャー
4. カメラ（スマホでも可）
いくつかの物件を見ると、頭の中が混乱してしまい、正確な情報を覚えにくくなることがあります。
上記の持ち物を準備しておくことで、内覧で得た情報を記録することができ、後でじっくりと比較検討することができます。
参考ページ：中古マンション・中古一戸建て購入時｜内覧チェックポイント
物件の自己チェックに必要な道具と注意点
まず、物件を自己チェックするためには、間取り図が必要です。
間取り図は物件の内部のレイアウトや部屋の配置を図面で確認することができます。
これに加えて、筆記用具も必要です。
間取り図に直接、気になるポイントやマイナスな点、プラスな点などを詳しくメモすることができます。
また、メジャーも必須です。
気になる部分の寸法を計測することができます。
たとえば、家具を配置する際やドアや窓のサイズを確認する際に役立ちます。
さらに、カメラも持参しましょう。
ただし、撮影する際は必ず売主から許可を得ましょう。
物件の状態やデザインを写真に残すことで、後でゆっくりと見直すことができます。
以上が物件をチェックする際に必要な道具と注意点です。